Недвижимость в Астане. Астанинская недвижимость, несмотря на молодость столицы, уже успела стать вожделенным объектом и для жителей, и для тех, кто приезжает работать в сердце Казахстана. Разумеется, главной «действующей примой» в столице выступает городская недвижимость — Астана, благо, строится не по дням, а по часам, — однако загородная также не обделена вниманием, хоть инвесторы и отмечают, что жить там постоянно не особо удобно. Сегодня и на долгие годы вперед отмечается ударное строительство как жилых, так и коммерческих помещений в новом административном центре Астаны, находящемся на левом берегу реки Есиль. Правый берег, несмотря на историческую застройку со времен освоения целины, не пользуется столь сногсшибательным спросом. Впрочем, тем, кто ищет подешевле недвижимость в Астане, стоит обратить внимание именно на правый берег. Что вообще нужно знать о недвижимости в столице? Для сравнения мы возьмем две наиболее популярные категории недвижимости, которые пользуются примерно одинаковым спросом: коммерческую и жилую. Представителями первой категории являются магазины, торговые площади, а также офисы (отдельные или в составе бизнес-центров). Именно офисы и торговые площади пользуются наиболее высоким спросом, и если с торговлей все более-менее понятно, то с выбором офиса — намного больше вопросов. Начнем с того, что современные БЦ делятся по уровню сервиса и услуг по категориям: «А+», «А», «В», «С». Несмотря на высокий спрос на офисы класса «А» и «В», недвижимость в Астане, цены которой умеренны, также пользуется спросом. Например, офисные центры класса «С», не имеющие особо развитой инфраструктуры, парковок, расположенные не в самом центре, подходят для бек-офисов, а также больших компаний с численностью сотрудников более 50. Все потому, что стоимость квадратного метра ниже, а размещать сотрудников необходимо в пределах нормы на каждого. Посадить 50 человек в кабинет в 20 кв. м не получится: тут же санэпидемстанция пожалует для проверки. Да и комфорт сотрудников важен, как-никак, иначе производительность труда будет падать. Теперь о классификациях подробнее: «А» — наиболее престижные офисы, с удобными подъездными путями, инженерными и охранными решениями; обязательный атрибут — качественные окна/двери и хороший вид; «В» не особо отличаются от «А»: чуть хуже отделка помещений, лифтов, да и внешний вид здания не отличается изысками; «С» — непрезентабельный внешний вид здания, чаще всего без системы кондиционирования, отдельной парковки тоже нет, находятся в спальных или удаленных районах. Цены на недвижимость в Астане такого класса, разумеется, минимальные. Теперь о жилой недвижимости. Необходимость ею владеть порождает спрос, а быстрое развитие столицы пытается его насытить предложениями. Уже сегодня тяжеловато найти столь привычные для всех жителей СНГ сталинки или хрущевки: они имеются только на правом берегу. Левый же берег предлагает по большей части дорогую и элитную недвижимость. Астана — город высоток и жилых комплексов, поэтому приходится и это принимать. По всемирной классификации принято всю жилую недвижимость делить на: - типовую (те самые, упомянутые выше, сталинки и хрущевки — типовой проект застройки для формирования жилых/спальных районов и расселения огромного количества коммуналок, а также быстрого возведения зданий; кстати, срок службы хрущевки — максимум 25 лет, они возводились только в качестве временного жилья); - городскую (типовая застройка, типичная для района или микрорайона); - элитную (собственная планировка квартир, удобная инфраструктура, фешенебельный район); - загородную. Недвижимость в Астане без посредников На портале «ЗаграNица» представлен широкий выбор коммерческой и жилой недвижимости от застройщиков, что поможет вам избежать переплат при покупке или аренде недвижимости. Разумеется, при участии посредника вам необходимо будет заплатить комиссию, которая, как правило, составляет 50% или 100% от суммы аренды за месяц при снятии и 1-5% при покупке квадратных метров. При операциях с недвижимостью через агентства или при участии брокеров переплаты неизбежны, но с нашим порталом вы сможете избежать лишних трат, получая минимальные цены на недвижимость. Астана станет вашим городом!